Юридическая энциклопедия. Буква С

САМОВОЛЬНАЯ ПОСТРОЙКА

- жилой дом, другое строение, сооружение, иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, порядок постройки которого установлен законом и иными правовыми актами. С. П. может быть создана без получения необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, которое построило С. П., не приобретает на нее права собственности. Оно не вправе распоряжаться С. П. (продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки).

Судом право собственности на С. П. может быть признано за лицом:

1) которое осуществило С. П. на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что этот участок будет в установленном порядке предоставлен ему под возведенную

постройку;

2) в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена С. П. При этом лицо, признанное собственником С. П., возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в определенном судом размере.

Право собственности на С. П. не признается за этими лицами, если ее сохранение нарушает права и интересы, охраняемые законом, других лиц или создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Во всех остальных случаях С. П. сносится осуществившим ее лицом за свой счет.